Hasen-Immobilien AG
24.03.2015 - Equity Research Einzelstudie // halten
Researchstudie (Initial Coverage) - Hasen-Immobilien AG
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ISIN: DE000A1X3RR8
Branche: Immobilien
Rating: halten
Kurs bei Erstellung in €: 151,00
Kursziel in €: 140,00
Mögl. Interessenskonflikt gem. §34b Abs.1 WpHG und FinAnv: 5
Der deutsche Immobilienmarkt war im abgelaufenen Geschäftsjahr 2014 erneut von einer starken Nachfrage nach Wohnimmobilien bei gleichzeitiger Verknappung des Wohnraum-, als auch des für zukünftige Projekte verfügbaren Flächenangebots gekennzeichnet. Aufgrund der vorherrschenden Marktsituation stiegen sowohl die Grundstücks-, als auch die Mietpreise an den Top-Immobilienstandorten erneut an.
Analog zum Gesamtmarkt war auch der Wohnimmobilienmarkt in 2014 in München von einer anhaltenden hohen Nachfrage bei gleichzeitig erneuter Verringerung der Leerstandsquote sowie von der Verknappung potentieller Projektflächen in guten und sehr guten Lagen geprägt, was letztendlich zu einem weiter steigenden Preisniveau führte. Die neuen Höchststände beim Mietpreis-, als auch beim Wohnungspreisniveau führten im vergangenen Jahr zum Erreichen einer gewissen Preissensibilität
der Käufer und Mieter, was auf eine zukünftige Verlangsamung des bisherigen Wachstums schließen lässt.
Aufgrund dieser Entwicklung und den damit verbundenen möglichen Risiken hat sich der Vorstand der Hasen-Immobilien AG dazu entschlossen, den Anteil an der HI Wohnbau GmbH und somit das Bauträgergeschäft an die bisherige Minderheitengesellschafterin, die immosens GmbH, zu einem Verkaufspreis in Höhe von 47,50 Mio. € zu veräußern.
Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie den Disclaimer/Risikohinweis sowie die Offenlegung möglicher Interessenskonflikte nach §34b WpHG /FinAnV auf unserer Webseite.
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