Deutsche Grundstücksauktionen AG
12.09.2018 - Equity Research Einzelstudie // halten
Research Update - Deutsche Grundstücksauktionen AG
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ISIN: DE0005533400
Branche: Immobilien
Rating: halten
Kurs bei Erstellung in €: 18,20
Kursziel in €: 18,70
Mögl. Interessenskonflikt gem. §34b Abs.1 WpHG und FinAnv: 5a;7;11
Aktuell befindet sich die Deutsche Grundstücksauktionen AG (DGA) weiterhin in einem äußerst dynamischen Marktumfeld mit einer hohen Nachfrage nach Immobilien. Durch den hohen Nachfrageüberhang steht das Unternehmen dennoch vor der Herausforderung, attraktive steigerungsfähige Immobilien zur Versteigerung zu akquirieren. Die hohe Wachstumsdynamik im Immobilien-Investmentmarkt hält laut Colliers zur Jahresmitte 2018 weiterhin an. Mit 25,10 Mrd. € (VJ: 25,90 Mrd. €) wurde zum zweiten Mal nach 2017 in den letzten 10 Jahren ein Transaktionsvolumen von über 25 Mrd. € erreicht.
Getragen wurde die Entwicklung insbesondere durch die A-Lagen in den Top 7 Städten, welche überproportional zu dieser Entwicklung beigetragen haben. Die Top 7 Standorte trugen mit 14,2 Mrd. € (VJ: 10,87 Mrd. €) den höchsten je gemessenen Umsatz bei. Der Grund für diese Entwicklung sind eine Vielzahl an großvolumigen Einzeldeals. Gemäß Colliers wird der deutsche Immobilienmarkt angesichts zunehmender globaler ökonomischer und politischer Krisenherde weiterhin von ausländischen Anlegern geschätzt, welche 42% (VJ: 50%) des gesamten Anlagevolumens ausmachten. Durch die hohe Nachfrage haben sich die Renditen auf einem weiterhin niedrigen Niveau verfestigt.
Colliers erwartet für das Gesamtjahr 2018 ein Transaktionsvolumen von mindestens 55 Mrd. €, was leicht unter dem Wert von 2017 (57,29 Mrd. €) liegen würde, sich jedoch weiterhin auf einem sehr hohen Niveau befindet und deutlich über dem Durchschnitt der letzten 6 Jahre (43,53 Mrd. €) liegt.
Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie den Disclaimer/Risikohinweis sowie die Offenlegung möglicher Interessenskonflikte nach §34b WpHG /FinAnV auf unserer Webseite.
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